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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 260.000 € (cod.65d57975)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandria nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.950 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.535 €/m² a 4.695 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Alessandria) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con cortile
Riccione: A poca distanza dal mare: In palazzina signorile, piano alto e con vista mare e vista panoramica. Appartamento ben distribuito, composto da ingresso su soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, una singola e 2 bagni con finestra. 2 balconi e un terzo più grande abitabile. Completa la proprietà un comodo garage e una cantina privata. In buono stato. Impianti autonomi, caldaia a condensazione. Ampio cortile comune valorizzato da un'area gazebo ideale per la convivialit
