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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano a 1.080.000 € (cod.65d5703e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Marano, la richiesta di 1.080.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
4.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.830 €/m²) e per ville (da 2.395 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marano pressi Via Flaminia) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Riccione, questa soluzione indipendente in vendita si distingue per una superficie di 372 mq distribuita su 11 vani e un piano identificato come terra, predisposta per l' ascensore. L’immobile offre un contesto residenziale riservato e autonomo, ideale per chi cerca una casa ampia, con potenziale di personalizzazione degli spazi interni e la comodità di una dotazione completa al piano terra. Inoltre, la disposizione permette privacy tra le zone giorno e notte, ideale per famiglie . Gli interni sorprendono per lo stato arredi: completamente arredato, con zona giorno che comprende un salone di ampia metratura, cucina abitabile e una lavanderia presente. Sono presenti tre camere e cinque bagni, oltre a un armadio a muro e a una cabina armadio. Le finiture includono tapparelle elettriche, un portone garage motorizzato e tavolini esterni, elementi che aumentano comfort e praticità quotidiana. Esternamente l’immobile dispone di un giardino di 700 mq e di una corte esterna, con passaggio carrabile presente per un facile accesso e gestione di veicoli. Il garage è presente, facilitando la gestione di auto e spazio di carico. Inoltre, la proprietà è adatta a chi desidera accogliere animali, grazie alla libertà di accesso e agli spazi esterni. Questo immobile è particolarmente indicato per famiglie numerose o investitori interessati a una soluzione pronta all’uso in una zona privilegiata di Riccione, con giardino privato e numerosi servizi interni. Se vuoi valorizzare al massimo i 372 mq di superficie, contattaci per organizzare una visita: potremo discutere insieme delle potenzialità e delle possibili scenari di utilizzo
