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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 1.200.000 € (cod.65d3f0e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Castrocaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.781 €/m² e
5.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.345 €/m²) e per attici (da 2.965 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Alba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Castrocaro) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cantina con ascensore
0216_V4 RICCIONE Parco, in zona residenziale e con meravigliosa vista panoramica si vende un Prestigioso Attico in una palazzina da 5 unità con ascensore, situata in posizione residenziale, vicino a zone commerciali ed alla spiaggia. Posto al 2° piano sviluppa ben 158 mq ed è dotato anche di superattico, servito sempre da ascensore (2° e 3° piano); ha terrazzi e balconi per oltre 180 mq sui 2 piani, dispone di un garage di 35 mq e di un giardino privato di mq 60. Composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, 3 camere e 3 bagni al 2° piano, ha uno studio al 3° piano con lavanderia ed enorme terrazzo. Viene posto in vendita con mobili e boiserie su misura a € 1'200'000,00 lievemente trattabili. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedì al venerdì tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al nostro numero telefonico
