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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 610.000 € (cod.65d00c9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4728 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore della zona residenziale più verde, tranquilla e arieggiata di Riccione, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento GREEN di recentissima realizzazione (anno 2023), pensato per chi desidera una residenza contemporanea capace di coniugare comfort, design e sostenibilità. L'immobile si distingue per le sue generose superfici, la straordinaria luminosità e un'attenta selezione di finiture di pregio, tutte realizzate fuori capitolato. La pavimentazione in parquet dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre bagni, rivestimenti, sanitari e miscelatori sono stati scelti con particolare cura, valorizzando il carattere ricercato dell'abitazione. L'ingresso introduce in una scenografica zona living open space, cuore della casa, dove la cucina con penisola si integra armoniosamente con l'area pranzo e il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici. Le ampie vetrate scorrevoli amplificano la luce naturale e accompagnano verso una splendida loggia vivibile, autentico prolungamento degli spazi interni, perfetta per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto immersi nella quiete del contesto circostante. La zona notte, sapientemente distribuita, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno nel quale è stata ricavata una funzionale area armadi/lavanderia. Qui trovano spazio tre camere da letto dalle dimensioni generose, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità impiantistica. L'appartamento raggiunge la massima ed è dotato di impianti di ultima generazione completamente Gas Free, sistema a induzione e supporto da impianto fotovoltaico, garantendo elevati standard di comfort e sostenibilità. Completano la proprietà infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro e zanzariere, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme con barriere infrarossi esterne, pensati[…]
