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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 395.000 € (cod.65cd6d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3798 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.281 €/m² e
6.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
RICCIONE CENTRO PAESE - In zona residenziale, a pochi passi da Corso F.lli Cervi, da Viale Ceccarini monte e da tutti i principali servizi, a circa 650 metri dalla stazione ferroviaria, si propone in vendita ampio, luminoso ed arioso appartamento di circa 82 mq, in buono stato abitativo, posto al primo piano di stabile, ubicato in strada chiusa, ben mantenuto, ben abitato e completo di ascensore. L'unità è sviluppata da: ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzo loggiato e ben vivibile, ampio soggiorno con accesso al medesimo terrazzo, corridoio notte, due bagni entrambi finestrati, uno con box doccia e l'altro con vasca, due camere matrimoniali di cui una con balcone. L'appartamento è completo di porta blindata, videocitofono ed impianto d'aria condizionata, inferriate nella zona giorno, tendoni esterni e cassaforte. Completano l'unità una cantina di circa 9 mq al piano seminterrato ed un'autorimessa di circa 17 mq sempre allo stesso piano. Utenze autonome e spese condominiali per circa euro 900,00 annuali. Prezzo richiesto Euro 395.000,00. Rif. A1592
