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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 425.000 € (cod.65cd60f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Latina nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3728 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.308 €/m² e
4.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Riccione - Terzo Piano con Garage Scopri questa splendida opportunità nel cuore del vecchio paese di Riccione! Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità a pochi passi dai principali servizi della zona. Con una superficie commerciale di 114 m² e 87 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su 4 locali ben distribuiti. Il luminoso soggiorno si affaccia su un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. La cucina separata garantisce funzionalità e praticità, mentre le 2 camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo. Completano la proprietà 2 bagni ben accessoriati. L'esposizione sud/ovest assicura un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre il ripostiglio aggiuntivo fornisce soluzioni di stoccaggio. L'immobile, costruito nel 1992, si trova in buono stato e dispone di riscaldamento a gas con climatizzazione ad aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Non da ultimo, il prezzo include un ampio garage privato, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio. Un balcone aggiuntivo completa questa proprietà già ricca di vantaggi. La con consumo di 300,86 kwh/m² anno rappresenta un aspetto da considerare per futuri interventi di efficientamento. Posizione strategica, dotazioni complete e praticità: tutto ciò che serve per una vita di qualità a Riccione
