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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 410.000 € (cod.65ca762a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Belluno nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.470 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Belluno) è pari a
3.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Appartamento di nuova costruzione - Riccione Nel cuore di una delle zone residenziali pi richieste e servite di Riccione, in Via Belluno, proponiamo in vendita una nuova costruzione in pensata per chi desidera comfort, privacy ed efficienza abitativa. Il progetto si compone di sole 4 unit abitative distribuite in due fabbricati separati, una soluzione esclusiva che garantisce tranquillit e riservatezza. Lappartamento al piano terra, di circa 75 mq interni, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodit degli ambienti interni. Il vero protagonista della casa lampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul loggiato di 30 mq, perfetto per pranzi e cene allaperto in totale relax. La propriet dispone inoltre di un magnifico giardino privato di ben 230 mq, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per godersi momenti di privacy allaria aperta. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per offrire massima funzionalit e vivibilit quotidiana. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, palestre, centro commerciale e tutti i principali servizi, oltre alla comodit di raggiungere rapidamente Rimini e il casello autostradale di Riccione. Una soluzione moderna, efficiente ed esclusiva, perfetta per chi cerca qualit della vita in una delle aree pi comode della citt. - SC9665311
