Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 380.000 € (cod.65c2ac80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.818 €/m² e
4.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 6.520 €/m²) e per trivani (da 3.855 €/m² a 6.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore per vacanza da ristrutturare
Rif: RIC159 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita luminoso trilocale al secondo piano con ascensore in una delle palazzine più esclusive della città in zona Parco. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, dal disimpegno si raggiungono poi le 2 camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e ideali sia come prima abitazione che come casa vacanze al mare. ESTERNO: La soluzione è inserita in una palazzina signorile servita da ascensore, in un contesto tranquillo ed esclusivo, a pochi passi dal parco e vicino a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Zona fornita di servizi -Appartamento in completo restauro -Contesto signorile -Ascensore -Posto auto di proprietà RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC159
