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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 305.000 € (cod.65bff1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Belpani Immobiliare) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.789 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Cerchi la casa perfetta a Riccione in un contesto riservato ma vicino a ogni comodità? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore residenziale di San Lorenzo, un quartiere strategico che permette di raggiungere sia il mare che il centro del paese in soli dieci minuti. L'abitazione si trova in una palazzina di prestigio composta da poche unità abitative, circondata da un parco verde attrezzato ideale per le famiglie e per chi ama la tranquillità. L'immobile, curato in ogni dettaglio, è posto al secondo piano di una costruzione di soli tre piani. Dall'ingresso si accede a una spaziosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente luminoso che comunica direttamente con una splendida loggia vivibile. Questo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della casa ed è accessibile anche dalla zona notte, creando una continuità architettonica che rende l'intero appartamento estremamente arioso. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, una camera singola e un bagno funzionale dotato di box doccia. L'appartamento è in ottimo stato conservativo e offre dotazioni di alta qualità per garantire il massimo comfort abitativo, tra cui impianto di aria condizionata, portone blindato, videocitofono, infissi con vetri di qualità, zanzariere e tende oscuranti. La loggia è inoltre, chiusa con le vetrate apribili, attrezzata con tende da sole, perfette per vivere i momenti di relax all'aperto in totale privacy. La proprietà è completata da un garage privato al piano interrato e da un prezioso posto auto esterno esclusivo. Cosa aspetti! Chiamaci per una visita dedicata: Stefano Belpani 336916299
