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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.65bf0e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.318 €/m² e
6.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.230 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 7.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elisa Cucchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione per vacanza
In una via tranquilla e residenziale di Riccione Paese, proponiamo in vendita appartamento al primo piano servito da ascensore, molto luminoso e in buono stato. L’immobile, di circa 83 mq commerciali, è composto da: * soggiorno * cucina * disimpegno * 2 camere da letto * 2 bagni Completano la proprietà: * cantina * garage * 2 balconi, di cui uno nella zona giorno e uno nella zona notte La palazzina è composta da sole 12 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e un contesto riservato. Soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, in zona comoda ai servizi e al mare. Per informazioni: Elisa Cucchi 347 9937692
