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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.650.000 € (cod.65beee49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4925 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.786 €/m² e
6.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.125 €/m²) e per attici (da 4.165 €/m² a 7.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albertini Immobiliare Riccione
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con caminetto
RICCIONE PAESE - Proponiamo in vendita esclusivo attico posto all'ottavo e nono (superattico) piano di stabile posto nel cuore del paese, con vista a 360° sulla città e sul mare. L'ascensore serve l'accesso all'abitazione; l'ingresso apre alla zona giorno, che a sua volta si suddivide in zona da pranzo/living con cucina separata e area relax/conversazione con camino a vista. Il terrazzo avvolge tutto l'immobile, mentre gli ampi infissi accolgono la luce naturale donando agli ambienti una luminosità unica. Proseguendo troviamo il disimpegno che serve il reparto notte; qui troviamo tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano soprastante è posto il superattico, il quale è composto da un vano unico con funzionalità di sala hobby avvolta dal terrazzo. Completano la proprietà due garages ed una cantina. Impianti centralizzati, energia elettrica autonoma. Unico nel suo genere. Trattativa riservata, informazioni in ufficio. Albertini Immobiliare Riccione albertiniriccione.it
