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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65b82ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.274 €/m² e
6.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 3.685 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ESCLUSIVA! RICCIONE Riferimento: MA053/2 Splendido trilocale di 100 mq situato nel cuore di VIALE CECCARINI. Ideale per chi cerca comfort e comodit. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, due bagni e una luminosa zona giorno con terrazzo affacciato sul Viale pi famoso della riviera. Dotato di ascensore, offre un ambiente accogliente e funzionale. La comodit del posto auto riservato rende ancora pi pratico il vivere in pieno centro. La vicinanza a tutti i servizi principali, rende la vita quotidiana pi semplice e piacevole. Non lasciarti sfuggire questa opportunit di acquistare un appartamento spazioso e ben curato in una delle zone pi ambite di Riccione. C.E. in richiesta - SC9653541
