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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 350.000 € (cod.65ab8c4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vado Ligure nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Evolution) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
4.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.450 €/m²) e per mansarde (da 1.970 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Vado Ligure) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA  SAN LORENZO Proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, unico al piano. L immobile offre una superficie di circa 140 mq con spazi versatili e facilmente personalizzabili. L appartamento è composto da una grande cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, studio, due spaziosi bagni finestrati e due balconi abitabili. Al terzo piano si trova una mansarda di proprietà ad uso deposito, mentre al piano terra sono presenti un garage doppio di circa 32 mq e una cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un ampio giardino comune e spazi condominiali ben tenuti. La zona è tranquilla, residenziale e ben servita, a pochi minuti dal mare e dal centro città . Un ottima soluzione per chi desidera ampie metrature, indipendenza e comodità in una delle aree più richieste di San Lorenzo
