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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 528.000 € (cod.65ab069c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 528.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
528.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.174 €/m² e
7.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.835 €/m²) e per trivani (da 3.690 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Ludovico Ariosto) è pari a
5.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
RICCIONE CECCARINI MARE VEDERE IL MARE DAL PROPRIO LETTO E'UNA BELLISSIMA SENSAZIONE IMPAGABILE , centralissimo sul mare e a 50 mt dal mare in posizione invidiabile bellissimo appartamento piano alto panoramico con splendida terrazza loggiata abitabile vista mare , composto da ampio soggiorno con angolo cottura , 2 camere doppie , 2 bagni , parzialmente arredato , posto auto coperto , DA VEDERE ASSOLUTAMENTE RIF. 102 € 528.000
