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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 259.000 € (cod.65aac101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
RICCIONE | ZONA SAN LORENZO Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno SERVIZI:GiardinoGarageFABBRICATO:Costruzione del 2007NOTE:Proponiamo un immobile a Riccione che unisce spazio, comfort e privacy, a pochi minuti dal mare.Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ogni stanza è valorizzata dalla visuale sul giardino.Il valore aggiunto di questo immobile è lo spazio esterno: un meraviglioso giardino privato di circa 100 metri quadri. Una parte è piantumata, perfetta per chi ama il verde, mentre l 'altra è organizzata con un dehor piastrellato e una comoda tenda da sole elettronica. à lo spazio ideale per pranzi all 'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali.* Climatizzatore nuovo installato nel 2024, con funzione caldo/freddo* Infissi in metallo con doppio vetro installati nel 2021, completi di zanzariere e inferriate* Zona lavanderia esterna coperta, molto pratica e ben organizzata* Garage inclusoInfo:Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.itGioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
