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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.040.000 € (cod.65a9cdad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.040.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8595 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.259 €/m² e
6.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Nel cuore della zona più ricercata di Riccione, all’interno di un elegante condominio di recente costruzione, proponiamo un raffinato attico al terzo piano, dove comfort, design e tecnologia si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso introduce a una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per esaltare la luce naturale e offrire una piacevole sensazione di spazio e continuità. Da qui si accede, tramite un’ampia vetrata, a una loggia abitabile affacciata sul verde, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto in totale privacy. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una con balcone privato, l’altra arricchita da un elegante bagno en suite con ampio box doccia. Un secondo bagno, moderno e funzionale, completa il reparto notte. Accanto alla zona giorno si trova inoltre una terza stanza, estremamente versatile, perfetta come studio, camera ospiti o ambiente creativo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto situato al piano interrato, facilmente accessibile tramite montauto. L’attico si distingue per l’elevato livello delle finiture e per le tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore elettrica e pannello solare dedicato, climatizzazione canalizzata regolabile in ogni ambiente, sistema di ventilazione meccanica controllata per un costante ricambio d’aria, infissi ad alte prestazioni termoacustiche in legno-alluminio con anima in fibra di carbonio, tapparelle motorizzate coibentate, impianto fotovoltaico autonomo, predisposizione per sistema d’allarme, impianto elettrico evoluto e materiali di pregio come porte interne laccate, sanitari sospesi e porta blindata. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere Riccione con stile, a pochi passi dal mare e dal centro, senza rinunciare a efficienza, innovazione e qualità costruttiva
