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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 860.000 € (cod.65a57d06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Evolution) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 4.010 €/m²) e per ville (da 2.170 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Villa in vendita a Riccione  San LorenzoIn una delle zone più tranquille e residenziali di Riccione, in zona San Lorenzo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente.L immobile si sviluppa su due livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili.Al piano Terra troviamo un ampio soggiorno, accogliente e luminoso con soffitti molto alti, affiancato da una cucina moderna, circondata da terrazzi e un bel giardino privato con piscina e angolo griglia.Al piano interrato troviamo un salotto perfetto per organizzare eventi sociali. Comprende anche una seconda cucina, un altro bagno e una zona lavanderia, rendendo gli ambienti molto pratici ed eleganti. Al primo piano si sviluppa la zona notte che composta da 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale con ampia cabina armadio.La Villa comprende anche un posto auto scoperto
