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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 259.000 € (cod.65a421a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
RICCIONE | ZONA SAN LORENZO Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno SERVIZI: Giardino Garage FABBRICATO: Costruzione del 2007 NOTE: Proponiamo un immobile a Riccione che unisce spazio, comfort e privacy, a pochi minuti dal mare. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ogni stanza è valorizzata dalla visuale sul giardino. Il valore aggiunto di questo immobile è lo spazio esterno: un meraviglioso giardino privato di circa 100 metri quadri. Una parte è piantumata, perfetta per chi ama il verde, mentre l’altra è organizzata con un dehor piastrellato e una comoda tenda da sole elettronica. È lo spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali. * Climatizzatore nuovo installato nel 2024, con funzione caldo/freddo * Infissi in metallo con doppio vetro installati nel 2021, completi di zanzariere e inferriate * Zona lavanderia esterna coperta, molto pratica e ben organizzata * Garage incluso Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
