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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 780.000 € (cod.65a3e1ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.114 €/m² e
6.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.530 €/m²) e per attici (da 3.475 €/m² a 7.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Alba (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Riccione – Attico di pregio con vista mare e solarium esclusivo A pochi passi dal mare e dal rinomato Viale Ceccarini, in posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, Eco Immobiliare propone in esclusiva uno splendido attico completamente ristrutturato di recente. L’immobile si distingue per la luminosità, le finiture moderne e l’ottima distribuzione degli spazi, ed è composto da: • Ingresso su ampia e luminosa zona living con accesso a balconi perimetrali • Cucina separata con affaccio su una splendida terrazza vista mare, ideale per pranzi/cene e momenti di relax all’aperto • Disimpegno • Camera matrimoniale con bagno privato • Due camere doppie • Secondo bagno finestrato con box doccia Inserito in un grazioso contesto residenziale di sole 3 unità abitative, recentemente riqualificato con cappotto termico 14 cm. Dotazioni: • Aria condizionata canalizzata Daikin • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Serramenti in pvc taglio termico • Caldaia autonoma a condensazione • Riscaldamento a pavimenti Punto di forza dell’immobile è il magnifico solarium panoramico, accessibile tramite scala interna, completo di ripostiglio e con suggestiva vista mare: uno spazio esclusivo perfetto per cene, aperitivi e momenti di relax. Completano la proprietà: • Garage al piano terra di mq. 22. • Ripostiglio • Arredo completo incluso nel prezzo Soluzione ideale sia come abitazione principale, turistico e come investimento ad alta redditività. Nostro riferimento numero 3460. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax sito internet email
