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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 795.000 € (cod.65a08eaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.985 €/m² e
7.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
RICCIONE-CENTRO **NUOVA COSTRUZIONE RICCIONE CENTRO APPARTAMENTO PIANO ALTO** Viale Ceccarini mare In contesto tranquillo, a pochi passi dal mare, in zona centralissima. Proponiamo Appartamento in palazzina di pregio di nuova costruzione IN CLASSE A4, che verrà edificata con il massimo confort energetico e sismico. L'immobile internamente è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, bel terrazzo loggiato, disimpegno con bagno finestrato, camera matrimoniale, camera padronale con bagno en suite anch'esso finestrato. Possibilità di opzionare garage e/o posti auto. Interessante soluzione caratterizzata da capitolato moderno e finiture di pregio; immobile ideale per chi è alla ricerca di un contesto di pregio, elegante ed in Centro. **CONSEGNA 2026** RIF. 2509-2 EURO 795.000
