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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 450.000 € (cod.659e7e0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Augusto Galli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.559 €/m² e
6.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Augusto Galli) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Evolution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Riccione Porto  AppartamentoIn una delle zone più esclusive e ricercate di Riccione, a pochi passi dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta.L immobile, di circa 70 mq, si distingue per ambienti luminosi e ottimamente distribuiti: soggiorno e cucina, due camere da letto spaziose e due bagni. Gli interni sono arredati e pronti per essere abitati fin da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto e un giardino privato.La posizione è ideale: vicino a spiagge, ristoranti, negozi e servizi, permette di vivere appieno sia la tranquillità che la vivace atmosfera della zona porto
