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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 700.000 € (cod.659e05a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5343 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.150 €/m² e
5.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore con cantina
Riccione parco: Nuova costruzione appena ultimata, Ultimo piano servito da ascensore. Classe A4. Composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, bagno, due balconi, al piano superiore mansardato ampio vano molto luminoso con bagno, ripostiglio con impianti e secondo balconcino L'appartamento è inserito in contesto di sei unità abitative e sorge in zona residenziale. Garage doppio. Il prezzo è soggetto ad iva . Sono possibili le detrazioni con sisma bonus acquisti. rif 7130.... RIF.7130
