L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccione a 850.000 € (cod.65983ab2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7024 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 5.504 €/m² e 6.135 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.130 €/m² a 6.200 €/m²) e per trivani (da 3.475 €/m² a 6.255 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,44%).

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