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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 521.000 € (cod.659274ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 521.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
521.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4693 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.150 €/m²) e per trivani (da 3.760 €/m² a 6.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - PRIME PROPERTIES - Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Riccione - Abissinia 111 mq - Luminoso - Silenzioso - Giardino - Due Posti Auto Viale Trento e Trieste. In zona tranquilla, a pochi passi dalle vie dello shopping, dai principali servizi e con la spiaggia comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo un appartamento di circa 111 mq. L'immobile, situato al piano terra, si apre su un giardino privato che accoglie aree pavimentate ideali per momenti conviviali, aiuole fiorite e una zona retrostante coperta, perfetta come ricovero biciclette e stenditoio. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca e finestra. Tutti i locali principali sono dotati di portafinestra con accesso diretto al giardino. Le finiture interne, in buono stato, presentano tonalità neutre che consentono ampia libertà nella personalizzazione dell'arredo. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro. Un secondo accesso carrabile consente il parcheggio di due auto all'interno della corte privata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare. Rif.: 2073-287 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)
