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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 709.000 € (cod.659070bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 709.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
709.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5957 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.780 €/m² e
5.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 7.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
RICCIONE "RESIDENZA CECCARINI " CENTRALISSIMO ADIACENZE A VIALE CECCARINI MARE ED AL PORTO CANALE PROSSIMA REALIZZAZIONE DI NUOVO E SCLUSIVO LUSSUOSO COMPLESSO RESIDENZIALE CON TUTTI I CONFORT , DI DESIGN MODERNO , , IN CLASSE A+4 Appartamento a piano 2° Ingresso su luminoso openspace con zona living e cucina ad angolo con affaccio direttamente sull'ampie terrazze abitabili , altra terrazza con loggia abitabile . 3 camere da letto 2 bagni finestrati , riscaldamento a pavimento , Finiture di pregio e dotazioni per ottenere la massima efficienza energetica da capitolato. Garage e posto auto e cantina a parte con possibilità di scelta. RIF5057 € 709.000
