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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.200.000 € (cod.6590553c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6315 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.917 €/m² e
6.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di lusso con giardino e piscina privata - Riccione Nel cuore di una delle vie più esclusive di Riccione, in Viale Cavour, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento al piano terra all interno della prestigiosa Palazzina Palladium, progettata dall architetto Massimo Della Rosa, firma anche del Palazzo dei Congressi della città . L abitazione occupa l intero piano terra e gode di doppio accesso: uno privato dal vialetto indipendente e uno dall ingresso condominiale, garantendo massima riservatezza e comodità . Gli spazi interni sono stati progettati su misura e si sviluppano attualmente in un grande salone di rappresentanza, due camere matrimoniali e due bagni, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera. L elemento distintivo è rappresentato dalle ampie vetrate presenti in ogni ambiente, che creano una perfetta continuità con l esterno e inondano la casa di luce naturale. L area esterna è stata studiata per essere vissuta tutto l anno: gran parte della superficie è rivestita in legno teak massello e completata da eleganti verande "Renson", riscaldate da termoconvettori sovradimensionati che ne consentono l utilizzo anche nei mesi invernali. A rendere l atmosfera ancora più suggestiva è il giardino, incorniciato da palme argentine che garantiscono privacy e regalano un tocco esotico. Il vero protagonista è la piscina privata riscaldata di circa 36 mq, completamente automatizzata, un elemento raro e di grande valore nel contesto urbano di Riccione. Completa la proprietà un garage doppio con basculante. Una residenza unica nel suo genere, un vero gioiello nel cuore di Riccione, a pochi passi dal mare e dalle principali vie del centro, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra design, comfort e privacy
