Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 439.000 € (cod.658d421c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4621 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.708 €/m² e
5.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Situato in zona strategica a soli pochi passi dal mare, questo nuovo progetto residenziale ridefinisce il vivere contemporaneo attraverso un perfetto equilibrio tra stile e funzionalit offrendo unesperienza abitativa esclusiva, dove comfort e modernit si incontrano armoniosamente. Larchitettura si ispira alle forme moderne e ricercate, con linee leggere e proporzioni equilibrate. Ogni scelta progettuale guidata dalla ricerca della qualit e del prestigio, per creare ambienti accoglienti e distintivi. Gli appartamenti sono pensati per esaltare luce, spazio e benessere, con finiture ricercate, ampie vetrate e spazi esterni vivibili come giardini, terrazze e logge. Ogni dettaglio studiato per offrire unabitazione esclusiva, in cui leleganza si unisce al massimo comfort . Appartamento Piano Primo : Soluzione con ingresso su di un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampi terrazzi per vivere piacevoli momenti di relax. La scelta delle finiture garantisce inoltre altissima qualit che renderanno la tua nuova casa un luogo dove la ricercatezza e il design trovano un equilibrio perfetto. Garage da conteggiare a parte. Non perdere l'occasione di acquistare il tuo nuovo appartamento a Riccione, con un architettura moderna e un'attenzione ai dettagli che renderanno la tua nuova casa un luogo unico e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni. Rif. RAL023 - SC9628610
