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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.200.000 € (cod.6584ab30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Castrocaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6741 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.719 €/m² e
6.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con ascensore con cantina
0216_V4 RICCIONE Parco, in zona residenziale e con meravigliosa vista panoramica si vende un Prestigioso Attico in una palazzina da 5 unità con ascensore, situata in posizione residenziale, vicino a zone commerciali ed alla spiaggia. Posto al 2° piano sviluppa ben 158 mq ed è dotato anche di superattico, servito sempre da ascensore (2° e 3° piano); ha terrazzi e balconi per oltre 180 mq sui 2 piani, dispone di un garage di 35 mq e di un giardino privato di mq 60. Composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, 3 camere e 3 bagni al 2° piano, ha uno studio al 3° piano con lavanderia ed enorme terrazzo. Viene posto in vendita con mobili e boiserie su misura a € 1'200'000,00 lievemente trattabili. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedì al venerdì tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico
