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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 470.000 € (cod.6584ab2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.125 €/m²) e per trivani (da 3.815 €/m² a 6.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
0313_V1 RICCIONE Alba Mare, a 50 metri dalla spiaggia si vende un appartamento nuovo di mq 88 posto al secondo piano di una palazzina di 6 unità. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, due balconi ed un garage posto al piano terra. Dotato di ogni confort e di impianti di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, WMC a soffitto, no gas, infissi scorrevoli, ascensore e con possibilità di ricavare una terza camera e di scegliere i pavimenti. Prezzo richiesto € 470'000,00. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedì al venerdì tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al nostro numero telefonico
