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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 750.000 € (cod.6584ab18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni Paisiello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.243 €/m² e
5.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giovanni Paisiello) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura per vacanza
0103_V1 RICCIONE zona Mare, si vende un bel Appartamento di mq 74 circa posto al piano rialzato di una piccola palazzina, con ascensore, a 50 metri dalla spiaggia. L’appartamento è composto da ingresso disimpegno, sala da pranzo/soggiorno, cucinotto, […]
