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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 650.000 € (cod.6584ab06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ruggero Leoncavallo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4577 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.461 €/m² e
4.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Ruggero Leoncavallo) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza
0251_V1 RICCIONE Alba Mare Centro, si vende un Appartamento di mq 96 posto al primo piano di una bifamigliare in zona residenziale e vicinissimo al mare. Si compone di ingresso disimpegno, grande sala soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera doppia, una cameretta, bagno, balconi di mq 7 e 10; al piano terra è corredato da garage, ripostiglio, w. c. ed una lavanderia in comune. Attualmente affittato con contratto regolare annuale. Ideale per periodi di vacanza al mare e per relax in periodi fuori stagione. Prezzo richiesto € 650.000, 00 trattabili. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedì al venerdì tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico
