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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 547.000 € (cod.65825512)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 547.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
547.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.570 €/m² e
5.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.190 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento
Sogni un angolo di paradiso con giardino a Riccione? Eccolo! Se stai cercando il tuo rifugio ideale, un luogo dove la natura incontra la comodità, ho trovato quello che fa per te! Nel cuore della zona più desiderata di Riccione, la ricercatissima zona Parco, sta per nascere un vero sogno. Immagina di vivere a due passi dal verde rigenerante del Parco della Resistenza, con tutti i servizi a portata di mano e il mare raggiungibile in un attimo, grazie a un pratico sottopassaggio. Questo non è un semplice immobile, ma un progetto esclusivo: solo 7 unità abitative, pensate per chi cerca l'eccellenza, la privacy e un tocco di lusso discreto. Ogni appartamento sarà una fusione perfetta di tecnologia all'avanguardia e design raffinato, garantendo il massimo in termini di efficienza e benessere. Cosa lo rende così speciale? da capogiro: Non solo un risparmio energetico notevole, ma un'oasi di comfort termico e acustico. Dimentica rumori e sbalzi di temperatura! Tecnologia futuristica: Qui si gioca in Serie A! Parliamo di termocappotto, pompa di calore, fotovoltaico dedicato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e un sistema di ricircolo dell'aria per respirare sempre aria pulita. E la notizia bomba? È un immobile gas free! Sostenibilità e zero pensieri. La Tua casa, la Tua personalità: Potrai scegliere tra un'ampia gamma di finiture di alta qualità, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio e creare l'ambiente che hai sempre desiderato. Ma veniamo alla gemma: questo fantastico appartamento al piano terra! Ti aspetta un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cene con gli amici. Troverai poi tre comode camere da letto e due bagni moderni. Ma il vero valore aggiunto è il giardino privato di ben 200 mq! Uno spazio incredibile tutto per te, dove potrai creare il tuo salotto all'aperto, organizzare barbecue, far giocare i bambini o semplicemente goderti il sole in totale privacy. E in più, un comodissimo posto auto privato e una cantina di 8 mq per tutto ci[…]
