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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 620.000 € (cod.6573b20f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4133 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.072 €/m² e 3.402 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Riccione

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IN SINTESI

Prezzo:

620.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

4133 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Riccione (RN)

Zona OMI:

C4 (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME)

Indirizzo:

Viale Portofino

Pubblicato:

lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

ADRIACASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TAVERNETTA A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE ADIACENZE PARCO - Nelle adiacenze della zona Parco di Riccione, in una delle zone piÃ¹ ricercate e tranquille della cittÃ , proponiamo in vendita una casa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 400 mq che regala spazio e privacy. Qui puoi immaginare pranzi all'aperto, momenti di relax e uno spazio sicuro dove far giocare i bambini o accogliere amici e famiglia nelle belle stagioni. Il mare? A soli 5 minuti in bicicletta, per vivere ogni giorno il profumo della costa senza rinunciare alla quiete. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato per circa 100 mq ed Ã¨ caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il doppio ingresso, uno frontale su corridoio e uno sul retro direttamente in cucina, rende la casa pratica e versatile. All'interno troviamo un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, un bagno e un portico. Spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Al piano seminterrato si sviluppa una tavernetta: una parte Ã¨ adibita a cantina, perfetta come spazio di servizio, mentre l'altra Ã¨ stata organizzata come appartamentino indipendente con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, per un figlio che desidera maggiore autonomia o come opportunitÃ di rendita. L'immobile si presenta da ammodernare/ristrutturare, un'opportunitÃ preziosa per creare una casa su misura in una posizione davvero strategica e a pochi minuti dal mare. La richiesta Ã¨ pari ad euro 620 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita