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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 152.000 € (cod.65726de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Presanella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.135 €/m² e
5.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Presanella) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RD Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
Se stai cercando un investimento o un appoggio al mare, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze, questo è l'appartamento che fa per te! APPARTAMENTO MONOLOCALE: SOGGIORNO / CAMERA - CUCINOTTO A VISTA - BAGNO - BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO. FABBRICATO: Costruito nel 1975 Piscina condominiale appena ristrutturata, sbarre automatiche per ingresso e uscita, giardino condominiale. SERVIZI: Posto auto ad uso esclusivo. Cantina di 6 mq al piano seminterrato. NOTE: Appartamento con arredamento su misura. Riscaldamento canalizzato e ampio Balconcino vivibile. Lavatrice e boiler dell'acqua calda, nuovi. Utenze indipendenti. Uso piscina condominiale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al tell: 0541.1832297 - Cell: 333.9619191 o alla mail: info@rdimmobiliarericcione.it
