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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.656f8f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Adamello nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.153 €/m² e
6.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.705 €/m²) e per trivani (da 3.690 €/m² a 6.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Adamello) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento per vacanza
In Via Adamello, appartamento interamente ristrutturato, sito al piano primo di palazzina di 5 unità. L'unità immobiliare è così distribuita: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno a servizio della zona giorno, tre camere doppie, secondo bagno: Tutti gli ambienti hanno affaccio ed accesso sui balconi. Le finiture sono di buon livello: gres effetto legno, infissi in pvc, tapparelle motorizzate in alluminio, zanzariere, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, porte con altezza ml. 2,40. All'interno dell'appartamento non è presente il gas, in quanto tutto è alimentato con l'energia elettrica. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una zona cantina, ubicate al piano interrato. Via Adamello a Riccione (provincia di Rimini, Emilia-Romagna) è in una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un ambiente di vita quotidiana confortevole restando comunque vicino alla vivacità della città e al mare della Riviera Romagnola. ???? Caratteristiche generali dell’area La zona di Via Adamello si trova nella parte interna di Riccione, non lontano dal Parco della Resistenza e dallo stadio del nuoto, in un quartiere abitato tutto l’anno e servito da servizi essenziali come supermercati, scuole, banche, fermate degli autobus e piste ciclabili che collegano facilmente al mare e al centro città. ???? Vita di quartiere L’area è caratterizzata da un contesto urbano piacevole e vivibile: edifici di residenze di varie epoche, strade tranquille e zone verdi intorno fanno sì che sia apprezzata sia da famiglie sia da chi desidera un equilibrio tra la comodità dei servizi e la quiete quotidiana. Essendo abbastanza centrale, è comoda per raggiungere sia il centro di Riccione che la costa Adriatica con una camminata o un breve giro in bicicletta. Mobilità e collegamenti La presenza di piste ciclabili e diverse linee di autobus facilita gli spostamenti verso le principali aree di interesse della città, inclusi i lungomari, le spiagge e i centri commerciali. […]
