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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 415.000 € (cod.656f7105)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.900 €/m² e
6.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
A Riccione zona Punta dell'Est proponiamo in vendita appartamento trilocale con loggia e due posti auto in palazzina realizzata in classe A4, alla massima efficienza energetica, gli appartamenti sono in fase di realizzazione, totalmente personalizzabili, dotati di riscaldamento con pompa di calore, no gas, antisismici e nessuna barriera architettonica. APP.TO N. 2 Piano primo servito da ascensore con ingresso su sala con cucina a vista e ampio loggiato per pranzi e cene all'aperto, la zona notte è composta da camera matrimoniale con loggia, seconda camera matrimoniale e due bagni doccia. A disposizione dell'immobile troviamo due posti auto (n.1) e Posto auto (n. 2) compresi nel prezzo. Tra i PLUS dell'appartamento troviamo: riscaldamento a pavimento con POMPA DI CALORE AUTONOMA - Immobile soggetto ad IVA. ESCLUSIVA NOSTRA AGENZIA
