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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 460.000 € (cod.656c1520)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
4.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore della zona Alba, direttamente in prima linea fronte mare a Riccione, proponiamo un’opportunità immobiliare davvero rara: quattro appartamenti su due livelli con splendida vista mare. Le unità, tutte con la stessa distribuzione interna, si sviluppano su due piani. Al piano principale troviamo la zona giorno con cucina, uno spazio luminoso e ben organizzato, oltre a una camera matrimoniale. Salendo al primo piano si accede alla seconda camera, al bagno e alla meravigliosa loggia panoramica fronte mare, un ambiente unico che regala una vista aperta e dominante sull’Adriatico. Tre dei quattro appartamenti dispongono di posto auto privato, un plus di grande valore in una posizione così esclusiva; una unità ne è sprovvista. Gli immobili si presentano in condizioni discrete, con interventi di ammodernamento e personalizzazione interna che permettono di valorizzarli ulteriormente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con una ristrutturazione mirata è possibile realizzare soluzioni di alto livello fronte mare, ideali sia come residenza estiva di prestigio sia come investimento di grande interesse. Soluzioni indipendenti in prima linea sul mare, in zona Alba a Riccione, sono oggi rarissime sul mercato: un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più richieste della Riviera
