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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 300.000 € (cod.65694d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.924 €/m² e
5.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.130 €/m²) e per bivani (da 4.350 €/m² a 6.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Rif: RIC105 - Riferimento: RIC105 La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO E LUMINOSO BILOCALE CON CAMERETTA STUDIO, situato al primo piano CON ASCENSORE, all'interno di palazzina IN OTTIME CONDIZIONI, ubicata in PIENA ZONA ALBA A POCHISSIMI PASSI DAL MARE. INTERNO: L'immobile presenta ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dallo stesso si ha accesso al primo dei due terrazzi abitabili, ottimi per momenti di relax e pasti all'aria aperta. Sulla sinistra del soggiorno troviamo uno studio adibito attualmente a cameretta. Proseguendo troviamo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale ampia e luminosa, con terrazzo abitabile privato. Adiacente alla camera matrimoniale troviamo l'ampio servizio con box doccia. L'immobile si mostra in ottime condizioni, non necessita grandi interventi di ristrutturazione, presenta infissi in legno e doppio vetro, portone blindato e split di aria condizionata. Conclude la proprietà garage di proprietà al piano seminterrato. ESTERNO: Stabile in ottime condizioni, munito di ascensore in piena zona alba, a 250 mq dal mare. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO ESTIVO! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottima zona - A due passi dal mare - Garage
