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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 299.000 € (cod.6569198b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marenzio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2847 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.624 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.270 €/m²) e per trivani (da 4.010 €/m² a 6.400 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Marenzio) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Riccione, zona Alba Mare. Proponiamo quadrilocale sito al piano primo di una palazzina ristrutturata nel 2021. La soluzione è composta da un ampia zona giorno, tre camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un posto auto incluso nel prezzo. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni di Riccione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile e ben collegata. PER MAGGIORI INFORMAZIONE FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
