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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 355.000 € (cod.6567219c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4671 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.094 €/m² e
4.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 6.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
A soli 350 metri dalla spiaggia, nel cuore della rinomata zona Alba di Riccione, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente che invita a vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte, ben separata, ospita una camera singola, una camera matrimoniale con accesso diretto alla corte privata e un bagno finestrato, elegante e funzionale. la corte esclusiva di ben 95 mq è un’oasi di privacy dove creare la propria zona relax, perfetta per pranzare all’aperto con amici, installare un gazebo o semplicemente godersi il sole di Riccione in totale tranquillità. Le finiture sono di altissimo livello, con parquet pregiato Dakota e infissi in PVC a triplo vetro, per un comfort abitativo eccellente in tutte le stagioni grazie all’isolamento termico e acustico. Il garage non è incluso nel prezzo dell’abitazione, ma è previsto l’acquisto separato, con un prezzo a partire da 35.000 €, variabile in base alla metratura scelta tra tre diverse opzioni disponibili, tutte dotate di colonnina per la ricarica di auto elettriche, un plus sempre più apprezzato. Una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa al mare, una residenza comoda e moderna, o un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Riccione. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale
