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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 967.000 € (cod.655f6359)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 967.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Virgilio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
967.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9574 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.038 €/m² e
7.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
APPARTAMENTO IN VENDITA IN CENTRO A RICCIONE In esclusiva Coldwell Banker proponiamo un appartamento in Viale Virgilio, nel cuore di Riccione, situato al piano terra in una palazzina di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali sul mercato. L'immobile, di 67 mq abitativi con due camere, due bagni, sala e cucina, circondato da un generoso giardino di 100 mq di propriet esclusiva, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato. All'esterno troviamo inoltre una pergola di 20 mq e un portico di 7 mq, ideali per cene all'aperto e momenti di relax. Completano la propriet due posti auto riservati nel garage sotterraneo, acquistabili separatamente. Un'opportunit imperdibile per chi desidera vivere nel comfort assoluto della nuova palazzina pi esclusiva di Riccione. Le residenze si distingueranno per l'elevata qualit architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'edificio sar in grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza. Il sistema di climatizzazione sar dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unit canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze. Ogni unit sar provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno. Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni. L'impianto elettrico sar conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone. Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche. I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sar rivestita in gres per un aspetto moderno. Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sar blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT. Gli […]
