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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.200.000 € (cod.655ddbaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.959 €/m² e
5.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Real Estate srl - Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
RICCIONE (RN): In una delle zone più prestigiose e serene di Riccione, a due passi da Viale Ceccarini e dalle spiagge iconiche, sorge questa raffinato appartamento di 140-150 mq. L'unità è suddivisa in soggiorno con angolo cottura, n° 2 camere da letto e n° 2 bagni. Nato dalla fusione di due unità e ristrutturato nel 2020 con materiali di altissima qualità, l'immobile unisce lusso, comfort moderno e sostenibilità. Circondata da un giardino privato di 500 mq, ospita una piscina riscaldata ideale per il relax tutto l'anno. L'esterno è valorizzato da un elegante pergolato con pannelli orientabili, riscaldamento integrato e tende frangivento, più un sistema antizanzare automatico per estate senza pensieri. Gli interni, dal design minimalista e luminoso, offrono una spaziosa zona giorno con salotto accogliente e angolo pranzo affacciato sul verde. La cucina ad angolo è funzionale e perfetta per cene conviviali. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie, servite da due bagni finestrati (uno con doccia walk-in). Tecnologie top: climatizzazione avanzata, riscaldamento a pavimento autonomo, oscuranti motorizzate, infissi PVC a doppio vetro per isolamento ottimale, allarme perimetrale, doppi ingressi blindati e videocitofono. Completano il quadro un garage doppio interrato per auto grandi, cancello elettrico e fibra ottica ultraveloce. per efficienza e risparmio. Informazioni in agenzia Rif. 077
