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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.655d7ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.087 €/m² e
6.567 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 3.535 €/m² a 6.755 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 3.650 €/m² a 6.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Riccione di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
In vendita a Riccione a soli 500 metri dal mare, appartamento in una splendida palazzina di nuova costruzione. In particolare l'appartamento n°5, al secondo piano di 61 mq e così composto: ingresso su soggiorno molto luminoso con un'ampia porta fines […]
