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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 698.000 € (cod.655c3199)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.200 €/m²) e per attici (da 3.370 €/m² a 6.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino
RICCIONE ALBA /PARCO , a pochi passi dal mare e dalla passeggiata di Viale Dante in piccola palazzina si realizzano LUSSUOSI appartamenti , attico con terrazzi , garage doppio ATTICO con terrazzi abitabili , spazioso e silenzioso su 2 livelli : piano 2° e ultimo composto da soggiorno , CUCINA SEPARATA , 1 camera , 1 bagno , 3 terrazzi loggiati , piano sottotetto collegato con comoda scala interna composto da camera matrimoniale , cameretta , bagno , GARAGE DOPPIO Costruzioni classe A+ , SISMA BONUS . RIF 001 € 698.000
