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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 670.000 € (cod.655a27b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7528 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.312 €/m² e
5.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
Nel prestigioso contesto della zona Abissinia, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, nasce un raffinato appartamento al piano terra, inserito in una nuova ed esclusiva costruzione che unisce design contemporaneo, innovazione tecnologica e comfort abitativo. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno, dove la cucina a vista si fonde armoniosamente con l’ambiente living, creando uno spazio elegante e funzionale, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile. Una grande porta finestra apre alla corte privata di oltre 60 mq: un angolo di pace perfetto per rilassarsi all’aria aperta, godersi un aperitivo al tramonto o organizzare pranzi e cene sotto le stelle. La zona notte, progettata per garantire tranquillità e benessere, ospita due spaziose camere matrimoniali. La prima, con bagno en suite e ampio box doccia, regala un’atmosfera intima e riservata. La seconda, anch’essa accogliente e luminosa, dispone di accesso diretto alla corte ed è servita da un secondo bagno, ideale anche per gli ospiti. Completano la proprietà un comodo posto auto al piano. L’abitazione è dotata di tecnologie all’avanguardia: riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore elettrica, accumulo da 140 litri e pannello solare sul tetto con gestione da remoto; climatizzazione canalizzata regolabile singolarmente in ogni stanza; sistema VMC per il ricambio dell’aria; infissi ad altissime prestazioni energetiche e acustiche con struttura in alluminio/legno e anima in fibra di carbonio; finestre ad apertura vasistas e a battente, tutte complete di zanzariere a nastro; predisposizione per impianto d’allarme volumetrico e perimetrale; avvolgibili motorizzati coibentati a scomparsa; impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità; impianto elettrico sezionato con componenti di ultima generazione Living NOW; pannello per produzione di acqua calda integrato alla pompa di calore; sanitari sospesi con sistema soft close e termoarredo; porte interne laccate con cerniere a scomparsa e maniglie sat[…]
