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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Alba a 460.000 € (cod.6558f014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Alba, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.222 €/m² e
4.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.065 €/m² a 5.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
RIF. 371659 - Immobile a Riccione costituito da 2 strutture attigue con ingresso indipendente, al piano terra di una casa singola, che si aprono in un grande giardino interno (circa 150 mq) completamente recintato, di proprietà, esclusivo e sicuro da occhi curiosi. Si trova in zona porto a circa 150 m. dal mare e vicino a viale Ceccarini. Vicinissimo a tutto, ma nello stesso tempo in zona tranquilla e riservata. La prima struttura è costituita da un'ampia cucina, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, una grande sala con divano-letto in pelle, terrazzino chiuso con pergola e verde, contenente anche un armadio e una piccola libreria per comodità e relax. La dependance è costituita da una cucina , una stanza con divano letto, un bagno con doccia, una piccola cabina armadio, un secondo bagno, una matrimoniale. Uscendo dalle due strutture si accede direttamente nell'ampio giardino per poter fare cene all'aperto o riposarsi sui 2 dondoli. E' presente l'aria condizionata e il pozzo per il giardino Essendo le strutture appartenenti ad una casa singola, non sono presenti spese condominiali. sfbc
