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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 280.000 € (cod.65589372)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.520 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Alba (da 3.385 €/m² a 6.285 €/m²) e per case indipendenti in zona Alba (da 3.025 €/m² a 5.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE ALBA - A soli 600 metri dal mare, nel zona Alba di Riccione, ti presentiamo un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. Un'opportunità perfetta […]
