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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 560.000 € (cod.6553163b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale San Martino nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3783 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.029 €/m² e
5.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Riccione Zona Abissinia | Appartamento con ingresso indipendente a 300 m dal mare in una delle zone pi prestigiose e tranquille di Riccione, Abissinia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, inserito in un immobile radicalmente e finemente ristrutturato di recente, con rifacimento completo dal tetto a tutti gli impianti. Laccesso avviene tramite portico privato al piano terra di circa 9 mq, che conduce al vano scala interno esclusivo. Labitazione principale si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 100 mq, ed composta da: soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balconcino/veranda con vista mare. Al piano secondo si trova un ampio sottotetto di circa 90 mq, collegato internamente, utilizzabile come spazio multifunzionale (studio, area relax, hobby o deposito), conteggiato al 25% ai fini commerciali, secondo i criteri dellAgenzia delle Entrate. Superfici Abitazione principale: 100 mq Piano terra accessorio (ingresso/portico): 15 mq Sottotetto reale: 90 mq Superficie commerciale complessiva: 138 mq Limmobile si trova a soli 300 metri dal mare, in contesto riservato e di pregio, ideale sia come prima casa sia come residenza al mare di alto livello. - SC9591228
