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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 390.000 € (cod.65509b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.895 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Alba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile per vacanza con caminetto
RICCIONE ALBA - A poca distanza dal mare, si offre in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, giardino e due posti auto distinti di cui uno coperto. L'unità ricomprende, a lato del giardino, anche un piccolo bilocale indipendente di circa 30 mq, regolarmente accatastato, sviluppato da soggiorno, camera e bagno con box. L'appartamento principale è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno notte, bagno di servizio adibito a lavanderia, tre camere di cui una matrimoniale ed ulteriore bagno con box doccia. Porta d'ingresso semi blindata, infissi in Pvc con vetrocamera, impianto d'aria condizionata, porte in legno laccate bianche e pavimenti in ceramica. Il giardino ad angolo e ben esposto al sole, si presta a vari utilizzi. Le due unità si prestano sia per residenti che come casa vacanze per turisti, vista la loro specifica ubicazione ed a quelle famiglie, formate da due nuclei familiari che necessitano di due distinte unità abitative. Nessuna spesa condominiale ed utenze autonome. Prezzo richiesto € 390.000,00 trattabili. Rif. A1404
