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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 287.000 € (cod.654e2337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.160 €/m² e
4.700 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.305 €/m²) e per trivani (da 4.020 €/m² a 6.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RICCIONE ALBA - In stabile di sole due unità, con tetto nuovo, si offre in vendita appartamento al piano terra di circa 84 mq commerciali con due ingressi entrambi indipendenti, sviluppato da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un ripostiglio ed ulteriore ambiente di servizio con possibilità di adibirlo al usi diversi e due bagni ristrutturati a nuovo con box doccia. L'ultima ristrutturazione generale dell'unità risale circa agli anni 1980, la quale presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno e vetro ad esclusione di quelli dei due servizi che sono in alluminio e vetrocamera e porte interne in legno laccato. Impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo e corte esclusiva di circa 24 mq. Completa l'appartamento un box auto di circa 16 mq posto al piano terra ed un piccolo scoperto sul retro. Utenze autonome e nessuna spesa comune. Prezzo richiesto € 287.000,00. Rif. A1548
